Performanță pe piața imobiliară: Brașov, pe locul 5 în clasamentul județelor cu cele mai multe vânzări în 2025

Piața imobiliară din România a înregistrat o ușoară contracție în anul 2025, fenomen reflectat printr-un volum mai mic de proprietăți tranzacționate la nivel național. Conform datelor oficiale furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate (ANCPI), în cursul anului 2025 au fost înregistrate în total 628.356 de tranzacții cu imobile.

Acest total reprezintă o scădere de 14.978 de unități față de anul precedent, 2024, când fuseseră vândute 643.334 de imobile. Tendința de diminuare a volumului tranzacțiilor a fost vizibilă pe parcursul întregului an, deși ritmul lunar a variat considerabil.

Volumul tranzacțiilor imobiliare pe parcursul anului

Analiza activității lunare arată fluctuații specifice pieței de imobile. În 2025, cea mai activă lună din punct de vedere al vânzărilor de proprietăți a fost iulie, cu un total de 66.013 de tranzacții. În contrast, luna ianuarie a fost cea mai slabă, înregistrând doar 30.834 de operațiuni de vânzare-cumpărare.

Comparativ, în 2024, cea mai intensă lună a fost octombrie, când s-au înregistrat 67.998 de tranzacții, iar cel mai redus volum s-a înregistrat tot în luna ianuarie, cu 37.241 de imobile vândute. Scăderea volumului indică o prudență crescută în rândul investitorilor și cumpărătorilor de locuințe în 2025.

Județul Brașov, o forță în piața de imobile

Așa cum era de așteptat, marile centre economice au continuat să domine clasamentul național al tranzacțiilor cu proprietăți. Municipiul București și județul Ilfov au rămas pe primele poziții. Județul Brașov și-a menținut relevanța în piața imobiliară, ocupând poziția a cincea în topul național, cu un total de 28.654 de imobile tranzacționate.

Cu toate acestea, cifrele arată o diminuare a numărului de tranzacții în Brașov în 2025 față de anul anterior. În 2024, județul se afla pe o poziție superioară, respectiv locul al treilea, înregistrând atunci 32.113 de proprietăți vândute. Această retrogradare reflectă ajustările pieței locale în contextul național de scădere a volumului.

Clasamentul național al tranzacțiilor cu proprietăți în 2025

Iată o privire detaliată asupra primelor zece județe în funcție de numărul de tranzacții imobiliare înregistrate pe parcursul anului 2025, alături de evoluția lor față de anul 2024:

1. Mun. București: 105.020 imobile (și-a menținut locul 1, deși volumul a scăzut față de 2024).
2. Ilfov: 46.954 imobile (locul 2, cu o ușoară scădere).
3. Cluj: 30.782 imobile (a urcat pe locul 3 de pe locul 5, demonstrând o stabilitate crescută a tranzacțiilor).
4. Timiș: 29.644 imobile (a avansat pe locul 4 de pe locul 6).
5. Brașov: 28.654 imobile (a coborât pe locul 5 de pe locul 3).
6. Constanța: 28.034 imobile (a retrogradat de pe locul 4).
7. Iași: 26.105 imobile (și-a menținut locul 7).
8. Suceava: 21.112 imobile (locul 8, înregistrând o creștere a volumului față de 2024).
9. Dolj: 18.147 imobile (locul 9, cu o ușoară creștere).
10. Bihor: 17.931 imobile (și-a menținut locul 10, cu un volum stabil de tranzacții).

Deși piața imobiliară a înregistrat o reducere a volumului, centrele regionale puternice precum Brașovul și-au consolidat poziția, rămânând esențiale pentru dinamica pieței naționale, chiar dacă ritmul de creștere a încetinit.